2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
40.8万円/㎡
前年比-11.7%
広島市中区
74.3万円/㎡
前年比+53.6%
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ルミナス上幟町エクセレール
広島県広島市中区上幟町
山陽本線 / 広島駅 徒歩5分
2004年築 / 15階建 / 42戸 / SRC造
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価格偏差値
48.2
フェア
推定相場価格より2.4%割高
相場
5,760万円
70.8万円/㎡
3,416
4,979
6,541
8,103
AI査定結果
推定相場価格
5,760万円
70.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,979万円〜6,541万円
61.2万円/㎡〜80.3万円/㎡
推定賃料
18.1万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年5月30日
ルミナス上幟町エクセレール
5,899万円（72.5万円/㎡）/ 9階 / 81.41㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は66.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | 5,899万円 | 72.5万円 | 9階 | 81.41㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2026/05/21 | 5,899万円 | 72.7万円 | 9階 | 81.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/05/15 | 5,899万円 | 72.5万円 | 9階 | 81.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/05/02 | 5,999万円 | 73.7万円 | 9階 | 81.41㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2026/05/01 | 5,999万円 | 73.7万円 | 9階 | 81.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/01 | 6,090万円 | 74.8万円 | 9階 | 81.41㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/12/13 | 4,450万円 | 54.7万円 | 9階 | 81.41㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/10/06 | 4,600万円 | 56.5万円 | 9階 | 81.41㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/07/22 | 4,998万円 | 61.4万円 | 9階 | 81.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/03 | 5,380万円 | 66.1万円 | 9階 | 81.41㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/03/08 | 5,680万円 | 69.8万円 | 9階 | 81.41㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/09/15 | 6,000万円 | 63.2万円 | 10階 | 94.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/13 | 4,980万円 | 50.5万円 | 3階 | 98.58㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は64.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | ルミナス上幟町エクセレール 広島市中区上幟町 | 広島駅5分 | 5,899万円 | 72.5万円 | 81.41㎡ | 2SLDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2004年 | 42戸 | SRC |
| 2025/03/19 | パークハウス広瀬北町アバンシス 広島市中区広瀬北町 | 寺町駅2分 | 5,280万円 | 61.7万円 | 85.56㎡ | 3SLDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 42戸 | RC |
| 2026/04/26 | フローレンス榎町リバーサイド 広島市中区榎町 | 十日市町駅5分 | 4,198万円 | 62.5万円 | 67.18㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南西 | 2005年 | 48戸 | RC |
| 2023/11/26 | エスパスリバーサイド堺町 広島市中区堺町二丁目 | 小網町駅3分 | 5,200万円 | 57.5万円 | 90.4㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 8戸 | RC |
| 2024/08/06 | パークハウス十日市町相生アベニュー 広島市中区十日市町一丁目 | 十日市町駅2分 | 4,580万円 | 58.9万円 | 77.7㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 70戸 | SRC |
| 2025/08/01 | ペルル平和大通り 広島市中区小網町 | 土橋駅4分 | 3,580万円 | 58.0万円 | 61.75㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 70戸 | SRC |
| 2026/03/11 | 巣雲閣ハウスバーンフリート西白島 広島市中区西白島町 | 新白島駅2分 | 5,510万円 | 65.4万円 | 84.19㎡ | 4LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 2004年 | 58戸 | SRC |
| 2025/09/26 | ランドマークシティ相生橋 広島市中区本川町二丁目 | 本川町駅3分 | 3,980万円 | 57.6万円 | 69.04㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 東 | 2000年 | 73戸 | SRC |
| 2025/11/16 | アルファステイツ土橋 広島市中区土橋町 | 土橋駅3分 | 3,780万円 | 58.5万円 | 64.66㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 東 | 2009年 | 71戸 | RC |
| 2025/11/16 | パーク・ハイム白島城北 広島市中区西白島町 | 新白島駅5分 | 4,800万円 | 56.2万円 | 85.4㎡ | 4LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2000年 | 45戸 | SRC |
| 2025/11/03 | パークコート平和公園 広島市中区堺町一丁目 | 土橋駅5分 | 5,280万円 | 63.3万円 | 83.42㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 東 | 2005年 | 35戸 | RC |
| 2026/04/22 | ローレルコート白島九軒町 広島市中区白島九軒町 | 白島駅6分 | 5,380万円 | 63.4万円 | 84.86㎡ | 4LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2000年 | 33戸 | SRC |
| 2023/12/11 | ファーストレジデンス紙屋町 広島市中区大手町一丁目 | 原爆ドーム前駅3分 | 4,980万円 | 73.4万円 | 67.83㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 51戸 | RC |
| 2026/05/27 | ライオンズマンション舟入本町 広島市中区舟入本町 | 舟入本町駅5分 | 3,990万円 | 54.4万円 | 73.34㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 北東 | 2002年 | 53戸 | SRC |
| 2024/07/04 | パークハウス紙屋町 広島市中区大手町一丁目 | 原爆ドーム前駅2分 | 5,890万円 | 76.2万円 | 77.32㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 2004年 | 42戸 | RC |
| 2026/04/03 | パークコート加古町 広島市中区加古町 | 市役所前駅7分 | 5,280万円 | 61.7万円 | 85.62㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 9戸 | RC |
| 2024/11/19 | フローレンス東白島 広島市中区東白島町 | 白島駅3分 | 4,720万円 | 60.8万円 | 77.59㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 42戸 | SRC |
| 2025/11/04 | ジェイシティ紙屋町 広島市中区大手町二丁目 | 袋町駅3分 | 3,780万円 | 61.8万円 | 61.17㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 東 | 2001年 | 50戸 | SRC |
| 2024/06/15 | パーク・コート袋町 広島市中区袋町 | 袋町駅3分 | 5,833万円 | 75.6万円 | 77.15㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 35戸 | SRC |
| 2023/08/30 | コンツェルトパーク大手町 広島市中区大手町四丁目 | 市役所前駅3分 | 5,090万円 | 56.5万円 | 90.06㎡ | 3SLDK | 8階 / 14階建 | 西 | 2004年 | 26戸 | SRC |
| 2026/05/29 | ヴェルパーク大手町アライブ 広島市中区大手町四丁目 | 市役所前駅3分 | 4,598万円 | 66.4万円 | 69.2㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 20戸 | RC |
| 2026/03/13 | ルミナス小町トゥールドボヌール 広島市中区小町 | 中電前駅3分 | 5,198万円 | 69.8万円 | 74.49㎡ | 3LDK | 11階 / 20階建 | 南西 | 2006年 | 71戸 | RC |
| 2024/11/18 | ル・サンク上幟町 広島市中区上幟町 | 縮景園前駅3分 | 5,480万円 | 68.4万円 | 80.09㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 2009年 | 37戸 | SRC |
| 2024/06/15 | クイーンズパレス上幟町 広島市中区上幟町 | 女学院前駅5分 | 3,680万円 | 56.1万円 | 65.64㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 2001年 | 30戸 | SRC |
| 2025/03/18 | フローレンス上幟町グランドアーク 広島市中区上幟町 | 広島駅10分 | 4,280万円 | 65.2万円 | 65.67㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 北西 | 2006年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/13 | 藤和幟町公園ホームズ 広島市中区幟町 | 胡町駅3分 | 4,790万円 | 67.2万円 | 71.31㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | - | 1999年 | 26戸 | SRC |
| 2024/04/19 | フローレンス幟町公園 広島市中区幟町 | 銀山町駅3分 | 6,990万円 | 79.8万円 | 87.54㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2003年 | 32戸 | SRC |
| 2025/12/23 | ライオンズマンション上幟シティ 広島市中区上幟町 | 縮景園前駅6分 | 4,698万円 | 66.4万円 | 70.76㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 西 | 1999年 | 69戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 藤和小町ホームズ 広島市中区小町 | 中電前駅8分 | 4,099万円 | 60.3万円 | 68.03㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 19戸 | SRC |
| 2024/06/19 | パーク・コート上幟町 広島市中区上幟町 | 広島駅8分 | 7,380万円 | 83.2万円 | 88.68㎡ | 4LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 2000年 | 50戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で11.7%下落、広島市中区では53.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.5万円）は広島市中区の平均と比較して2.4%割安です。
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広島県広島市中区河原町
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1975年築 / 11階建 / 56戸 / SRC造